法律问答
我买了个房子,房产证已经办完,过户到了我的名下,原房产证所有人是苏某,范某是实际出资人,现在所有手续都办完了,苏某不交钥匙,推给范某,范某也不交,现在这种情况应该怎么办?
2019-06-06 11:45:35
律师解答共有2条
一、房产所有人是房产税第一纳税人!
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第2条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
二、以B交给A的租金收入来缴纳,税率12%(A的租金收入就是收取B的)
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第4条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
离婚
后更改
房屋产权
归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不
征收
契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不按离婚协议办理房屋过户手续怎么办
2979
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子两岁,离婚归谁?
01:43
2345
没有离婚房子能过户吗
5570
房子网签后贷款却下不来,这种情况该如何补救?
网签贷款
我卖房,对方要按揭,必须过户,才能办理吗?我以过户后,款项不
房产证办理程序: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
夫妻协议离婚房子怎么过户?
01:56
2345
房屋过户不动产权证号会改变吗
不动产权证编号
你好,我买了个房子,已经交房,已经交了办房产证所有的钱,2年
小产权房,通常不能办理房产证的。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金
人咨询过
继续咨询
当初并没有过户,我想把房子过户到我名下,但我爸爸不同意,怎么
关于房产证过户的流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
0
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权