法律问答

本人有一住房，租给一户居住两年，房子租期到2011年九月30日结束，八月下旬我已提前给租房户打电话告诉他们找房子,我的到期不租了.可他们赖着不走，还让我给他们搬家损失费.合同到期,我是房主我收房是天经地义的.他们这么无理取闹,请问我该怎么办？有什么好办法？谢谢

2019-06-07 22:29:10

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
租房子到期不走，拒不搬出，需要根据具体情况狂确定
1.不属于犯罪行为；

2.房东可起诉要求其支付逾期搬出的房屋占用费和违约金；

3.法院判决后，如承租人仍拒不执行的，可申请强制执行，将其搬出；

4.因诉讼时间较长，建议采取有效措施保全承租人财产或者要求承租人尽快搬出。
1、合同到期后可以立即走人。
2、劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。
3、这是用人单位自己在劳动合同的管理上没有到位，用人单位自己有责任提前征询劳动者是否续签劳动合同，劳动者不愿续签的，用人单位可以提前安排工作交接。
4、现在劳动合同已经到期，合同已经自然终止，你已经不属于该单位的人，只要办理离职手续就行。单位不办理离职手续违法，你可以向劳动部门申诉维权。
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