各位律师好！我想咨询一下我通过中介推荐买房子，已经和买方和中介签订房地产买卖居间协议，交了订金，但现在听其他中介说我买的小区房子房龄太老以后不好卖，我现在不想买了，想要回订金买方和中介不退，我该怎么办
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房屋买卖居间
合同的体征主要包括下列各项：
（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；
（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的
代理人，而是中间媒介人；
（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准
委托合同，适用有关委托的一般规定。 [1]
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已经签订
二手房居间协议的，在退还过程中，会遇到好多问题：n在签订买卖居间协议时，买卖双方是否都知悉合同内容，认可并签字！在要求退还定金时，要求是否合理，是否和合同约定有冲突。
n定金金额是多少，是否有超出《合同法》对定金规则的要求。（10%以内）n买卖双方签署的合同是否公平交易，中介方有无霸王条款。n建议解决办法：买卖双方可再行协商，能同意购买该物业，肯定对房屋有认同之处。
只是交易过程中的一些方法没有达成统一。在协商达成一致时，请书写补充协议，配合
买卖合同使用，完成交易。已不能协商的，可以先找当地
仲裁委员会仲裁。结果不满意的，可以提请当地人民法院。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
