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房产证写了前女友名字,现在分手了想改成一个人的名字如何做最划算

房产证写了前女友名字,现在分手了想改成一个人的名字如何做最划算

江苏无锡 662浏览 2019-06-08 14:54
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如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

2019-06-08 15:03
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如果继承人继承合同的权利义务,最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人,以后有合同的事方便联系和协商。 如果不改签合同的当事人也可以,只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。

2019-06-08 15:00
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办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。   如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。   委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。   《房屋登记办法》规定:   第十三条   共有房屋,应当由共有人共同申请登记。   共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。   第十五条   申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。   委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2019-06-08 14:56
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