法律问答

我们小区交房时没给水，装修一半时，给水了，试水时发现卫生间漏水，水表箱锁上了，只有物业有钥匙，先打电话，又去物业找人，物业来的比较晚，水流进电梯里，损坏了电梯零件，物业要赔偿。起开始家里改水了，但物业没给水没法试，后来发现是做防水的把改水堵死的水管头砸掉了，责任应该谁负。

2019-06-08 15:48:04

一些特殊侵权行为的人身损害赔偿案件，适用无过失责任原则。无过失责任原则是指在法律有特别规定的情况下，以已经发生的损害结果为价值判断标准，由与该损害结果有因果关系的行为人，不问其有无过错，都要承担侵权赔偿责任的归责原则。
《民法通则》第106条第3款规定：“没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。”这是我国民事立法对无过失责任原则的法律化、条文化。但是此条文的表述并没有准确地反映无过失责任原则的真实含义。
其理由是，无过错责任是不考虑过错的责任.并非只有没有过错才予以赔偿的责任。至于责任人是不是有过错，是不一定的。而这个条文的写法则是没有过错的时候才承担责任的原则。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任
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