法律问答

他拿去银行抵押贷款,未还钱被银行起诉,银行说把房产证给我,我可以买卖吗?

我跟前夫离婚,房产证上写的他的名字,在我不知情的情况下,他拿去银行抵押贷款,未还钱被银行起诉,最后跟银行达成共识,我替他结清,目前快结清了,银行说把房产证给我,但是现在房产证上也不是我的名字,我可以买卖吗?

山东济宁 709浏览 2019-06-08 15:47
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房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。   办理房产证的程序如下:   (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。   (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。   (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。   (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

2019-06-08 15:54
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p2p借贷名字,房产抵押标是借款人以一定的抵押物(房产)作为担保物在P2P发布的借款标,抵押物经过专业评估后并在相关部门(房管局)办理抵押登记手续。借款人必须在约定期限内如数归还借款,否则出借人有权处理抵押物,用以偿还约定的借款本金、利息、罚息、违约金等其他费用,抵押物包括有:房产、土地等,P2P对借贷方提供连带担保责任的业务品种。

2019-06-08 15:51
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