法律问答

我朋友欠钱被人家起诉了,现在他把银行按揭房变成全款房了,现在能把房子卖掉过户吗?

我朋友欠钱被人家起诉了,现在他把银行按揭房变成全款房了,现在能把房子卖掉过户吗?

西藏山南 850浏览 2019-06-08 17:01
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林芝法律问答顾问 林芝法律问答顾问 咨询我

关于银行按揭贷款,签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在,银行要审批所有证件真伪,然后审批买方的贷款资格及购房资格,一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。过户之后银行在规定时间内放款给卖方。

2019-06-08 17:10
那曲法律问答顾问 那曲法律问答顾问 咨询我

卖方的房子是按揭购买的,过户方法如下: 产权证已经办理下来了; 买卖双方签订买卖合同,约定谁来还款; 买卖双方到银行签订贷款合同; 银行审核通过; 办理卖方贷款结清; 结清后到房管局办理过户手续; 把过户后的产权证拿到银行; 银行放款; 交易结束;

2019-06-08 17:08
拉萨法律问答顾问 拉萨法律问答顾问 咨询我

欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。   欠钱不还怎么起诉?   根据我国《民事诉讼法》规定,债权人请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。   债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。   那么怎么做才能让诉讼更有保障?   一、他人借钱不还怎么办如果准备走司法途径,那么首先要准备的是诉讼材料,而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。   为了实现债权,最好搜集以下证据:   (一)欠条   一般来说,用于讨债的最有力的证据莫过于欠条,它出自借钱一方之手,有对方的签字,作为书证,极具效力。   (二)人证   案件审理中,对方可以对己方证据进行质证,为了保证证据的充分性以及万无一失,找到人证是必不可少的。如果借钱时有其他人在场见证,那么可以找到这些人对债权进行证明。   (三)对方财产证据   诉讼的最终目的是拿到借出去的钱,但不少人为了逃避债务,就会将自己的财产转移他处。依《合同法》第74条第1款规定,债权人可以撤销的债务人的行为,一是放弃到期债权的行为;二是无偿转让财产的行为;三是以明显不合理的低价转让财产的行为。为了避免拿不回财产的情况,就要搜集对方转移财产的证据以行使撤销权。

2019-06-08 17:06
山南法律问答顾问 山南法律问答顾问 咨询我

具体情况具体分析,例如,民间借贷债务人欠钱不还,债权人起诉的流程是怎么样的? 1、在起诉前准备好相关的证据,如借条、欠条等债权凭证,还有保存的转账凭证等证据。 2、起诉:到有管辖权的法院立案庭起诉,需要带身份证、起诉书、证据材料等。债权债务诉讼的管辖法院一般是被告所在地法院。 3、法院受理: (1)在5日内送达起诉状副本给被告,被告15日内提出答辩,5日内将答辩状副本送达原告。 (2)法院告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员。 (3)法院审阅诉讼材料,调查收集必要的证据。 (4)符合条件的,法院追加当事人。 4、开庭审理: 开庭3日前法院用传票通知当事人,用通知书通知其他诉讼参与人。开庭前3日发布公告,公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。

2019-06-08 17:02
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