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我爸的公积金贷款买房,房产证可以只写我自己的名字吗

我爸的公积金贷款买房,房产证可以只写我自己的名字吗

浙江金华 1,664浏览 2019-06-08 17:39
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衢州法律问答顾问 衢州法律问答顾问 咨询我

  贷款买房的房产证如何加名字,  由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。  变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。  抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。  相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程  1、确定开发商相关手续是否齐备。  2、到房产登记机关就购房合同进行登记。  3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。  4、到房产机关申请办理、缴税费。  5、在验核无误后,发放产权证。

2019-06-08 17:49
丽水法律问答顾问 丽水法律问答顾问 咨询我

《婚姻法解释(三)》主要内容   1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。   2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。   3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。   4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。

2019-06-08 17:45
金华法律问答顾问 金华法律问答顾问 咨询我

住房公积金开户需要提交的材料 办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记,开设单位和职工个人住房公积金账户,同时提供: 1、住房公积金开户登记表,(加盖公章和财务章); 2.住房公积金缴存基数表,(加盖财务章) 3.在职职工工资发放名册,(验原件留复印件一份并加盖财务章) 4.法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份; 5.营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证;验(原件留复印件一份加盖公章) 6.经办人身份证复印件一份。

2019-06-08 17:40
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