法律问答

房管局不给过户,不给过户的原因是开发商土地权有纠纷,开发商现在不同意签字盖章。终止合同吗?

你好,我们在五月份将有不动产证的房子出卖,签了合同。合同期限到七月十日。买家付了我们首付。可是中途,政府政策忽然变了,房管局不给过户,不给过户的原因是开发商土地权有纠纷,必须经过开发商便宜盖章,房管局才能办理。开发商现在不同意签字盖章。现合同将到期。我们可以退还买家首付,终止合同吗?

河南新乡 343浏览 2019-06-08 18:34
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方当事人签字、盖章。 6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。 7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2019-06-08 18:39
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所以通常情况下,劳动合同到期后,用人单位拒绝继续与劳动者签订书面劳动合同的,应该向劳动者及时支付经济补偿金,其中包括以下三种情形: 1.劳动合同期满后,公司不愿意续签劳动合同的,应当向员工支付经济补偿金。 2.劳动合同期满后,除公司在原劳动合同约定条件基础上维持或者提高条件续签劳动合同,员工不同意续签的情形外,用公司均需向员工支付经济补偿金。(点击文末“了解更多”,即可咨询律师) 3.劳动合同期满后,员工与公司双方均同意终止固定期限的书面劳动合同,公司应当向员工支付经济补偿金。

2019-06-08 18:37
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