法律问答

签的合同是一年的,我们只能是收拾收拾东西走人么?有没有什么意见或建议。因为当时也包括一些房屋装修的费用。

我是在一个商场租了一个地方,签的合同是一年的,现在马上到期了,商场不租给我们了。我们只能是收拾收拾东西走人么?我想问问有没有什么意见或建议。因为当时也包括一些房屋装修的费用。现在说不租就不租了。

福建莆田 761浏览 2019-06-08 19:59
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出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷,有关部门制订了部分法律法规。比如,《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。 (一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决 按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理: 1、与经营者协商解决; 2、消费者请求消费者协会调解; 3、向有关行政部门申诉; 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 5、向人民法院提出诉讼。 专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。 (二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决 1、当事人自行协商; 2、主管部门行政调解; 3、仲裁解决; 4、诉讼解决。 (三)行业规定对纠纷的解决 某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行: 1、投诉; 2、调解部受理; 3、质检部根据合同及图纸进行现场核查; 4、调解部、质检部依核查结果进行调解。

2019-06-08 20:09
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合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。

2019-06-08 20:07
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  房屋装修签订合同之前要注意如下内容:  1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。  2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。  3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。  4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。  5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。  6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。  7.装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。  8.不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的合理利润。  9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。  10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。  11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。  12.与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵触,业主就要格外当心。  13.不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。  14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。  15.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。  16.向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。  17.交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。  18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。

2019-06-08 20:01
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