法律问答

当时没签合同,他们不退我两个月的房租,这样合理吗,我房租能要回吗

我在小饭桌租了画室,只租周末,平时是小饭桌,当时没签合同,就交了三个月房租,每个月800,,做了一个月后,小饭桌转租给另一个人了,过了第二人接上后两天我就不租画室了,要退出。他们不退我两个月的房租,这样合理吗,我房租能要回吗

辽宁铁岭 829浏览 2019-06-09 03:08
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沈阳法律问答顾问 沈阳法律问答顾问 咨询我

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。 根据合同法第174条、第175条的规定,法律对其他有偿合同的事项未作规定时,参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同,也参照买卖合同的规定。

2019-06-09 03:11
抚顺法律问答顾问 抚顺法律问答顾问 咨询我

劳动者在维护权益时,去劳动仲裁进行申请,劳动仲裁受理的条件是,需要证明与公司存在劳动关系,如果有劳动合同,那么毫无疑问,仲裁委员会直接就受理。但是大部分的公司并未与劳动者签订劳动合同,针对未签劳动合同的劳动者首先就需要先准备以下证据,来证明存在劳动关系: 1,盖章的工资条、工资卡的银行转账记录 2.拖欠工资的书面证明(有会更好) 3.考勤记录 4.同事的证人证言 5.劳动监察部门投诉的记录 6.社会保险缴费记录 7.胸卡、门禁卡、工作证、工装、工作卡等。

2019-06-09 03:09
铁岭法律问答顾问 铁岭法律问答顾问 咨询我

签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。 9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。

2019-06-09 03:07
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