现在的沿街房，1层和2层是门面房，3，4，5，6是住房，如果办房产证1层和2层是属于商业服务还是商业住宅，使用期限应为多少年
2019-06-09 06:07:24
律师解答共有2条
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农村房产证有效期限是多少?
1、长期有效。
2、房产证上有记载。
3、房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
4、房产的使用期限： 一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。 在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。 至于到期后房产应该如何处理，毕竟现在讨论还为时尚早，连全国人大都无定论。目前比较倾向于，房产所有人在到期后适当补交些土地使用费，就可以继续使用。 -
办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
