买家想退房 开发商也同意了 但是开发商说买家付的款项一个月之后才能退给买家 说退钱是需要过程的 这个有没有不对之处 另外退房的时候 买家需要什么手续确保开发商能够按时退钱 开发商说让买家把当初购房的手续都交过去 然后开发商打一个退房退款的欠条 等退房手续办下来之后 就退款 然后欠条在换给他 这靠谱吗
2019-06-09 06:45:17
律师解答共有2条
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业主起诉退房要办哪些手续？
1、购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2、15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3、超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
