法律问答

合同生效日为2018年2月16,我与他谈过了,还是不同意,你看大概赔得到多少钱

您好,我想了解一下,我租了一间厂房,与乙方签过合同了租期为一年,租厂房付了一万定金,合同生效日为2018年2月16,合同上有一项谈好的条约,现在说提供不了,现在对方违约,我与他谈过了,他还是不同意,我只能起诉他,起诉费要7000块,我现在就就是想知道:起诉他的话我们这边是要7000起诉费,你看大概赔得到多少钱,我们自己这边大概要损失多少?

云南文山 474浏览 2019-06-09 07:27
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购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。

2019-06-09 07:37
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房屋租赁合同可以委托他人代为签订,签订产生的法律后果归委托人承担,根据法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

2019-06-09 07:35
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