法律问答

?我在想把老家盖小产权房卖掉,我想问下这个买卖合同要怎么拟定?

???我在想把老家盖小产权房卖掉,有200平方米,两层楼现在已经是装修好。我想问下这个买卖合同要怎么拟定?

宁夏银川 611浏览 2019-06-09 07:37
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在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查: 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效

2019-06-09 07:41
银川法律问答顾问 银川法律问答顾问 咨询我

乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

2019-06-09 07:39
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