法律问答

您好,我父亲去世,现在需要把他名下的房产证更名为我母亲。是央产房。请问如何办理?谢谢。

您好,我父亲去世,现在需要把他名下的房产证更名为我母亲。是央产房。请问如何办理?谢谢。

山东枣庄 645浏览 2019-06-09 07:58
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  离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?  离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:  (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);  (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);  (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);  (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);  (5)、离婚证及复印件;  (6)、房产证;  (7)、身份证明及复印件。  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;  (2)、到交易中心办理转绘;  (3)、到房管局办理免征契税申请;  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;  (5)、取证。  离婚后房产证更名所需费用:  (1)、契税按产价百分之二;  (2)、印花税按产价万分之五。  (3)、登记费80.00元;  (4)、交易手续费百分之二(按产价);  (5)、工本费20.00元

2019-06-09 08:05
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办理房产证需要哪些材料?  新房办理房产证需要什么材料  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。  (二)商品房销售统一发票原件。  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)  (四)完税凭证(契税缴款书)  (五)已婚的购房人:  1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);  2、婚姻证明复印件(带原件校验);  3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。  (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):  1、身份证复印件(带原件校验);  2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);  3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

2019-06-09 08:02
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。 比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。 所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。 对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2019-06-09 08:01
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父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半 2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产 3,如果没有遗嘱的,按法定继承顺序,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额

2019-06-09 07:59
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