法律问答

在法律文书生效后申请强制执行中发现该房产又卖给了别人,时间和我借款时间相差半月时间,请问律师法院会支持谁?

我借款给别人十几万元,房产证没去房管局办理抵押手续,借款人由于欠债多而躲避失联。在法律文书生效后申请强制执行中发现该房产又卖给了别人,有买卖合同但房产没过户。查明先立买卖合同文书,时间和我借款时间相差半月时间,但我比他先起诉到法院近10个月。请问律师法院会支持谁?

新疆乌鲁木齐 965浏览 2019-06-09 08:35
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根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。 另外,《民事诉讼法》第25条规定,合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以,如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的,应当首先按其约定确定管辖法院。

2019-06-09 08:39
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在借款中,债务人到期未偿还债务,可通过法律途径根据借款担保人合同追讨欠款,首先要有证据证明欠款事实,借条、欠条、收条、银行转账记录等可能反映欠款、汇款的书面材料,第二,至法院起诉要求还款并支付利息,第三,可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四,如还款期限届满两年,且期间追要过,需找证据证明,否则超出诉讼时效。第五,如存在担保人,在担保期限内经担保人立为共同被告,要求共同偿还欠款。

2019-06-09 08:37
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