法律问答
房东儿子欠债,留的地址是我们租的房子,债主经常来要债,我们和房东说就提前搬出了房子,之前房东说该怎么退怎么退,现在我们搬走了,一直在拖,先是不愿意退,现在又说可以退房租,不退押金,我觉的:是因为房东儿子的问题我们才搬走的,不属于我们的问题,这个押金他理应退给我们。我想问下如果房东坚持不退,我们走法律途径,具体流程是什么那
2019-06-09 20:12:38
律师解答共有2条
承租人一般不可以将租的房子再次出租:
《办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房,拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
租赁合同
是转移租赁物使用收益权的
合同
。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
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