法律问答

我父母是冶钢职工,各持一套单位福利房。父亲去世了,其名下福利房并未购买,现居住权都在母亲名下,是否只能购买一套?如果拆迁时还未购买福利房,是否不能得到拆迁补偿款?

2019-06-10 05:41:19
律师解答共有3条
  • 第二十四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换
    实行房屋产权调换的,拆迁人被拆迁人依照本条例规定,计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
    拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积,拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的,被拆迁人有权拒绝接受。
    拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
  • 拆迁是具有非常强的政策性的行政事务,拆迁的具体补偿方式、补偿标准需要依据您当地拆迁时发布的具体政策确定。对于公房租赁的拆迁而言,因为其中的一间公房的承租人已经变更为小女儿,所以对于这间公房的拆迁所得补偿与大女儿是没有关联的。
    对于没有进行承租人变更的工租房,因为承租人仍然是老人,所以它所对应的赔偿款应该属于遗产。既然是遗产,那么大女儿是可以要求继承的。虽然继承法有明确的规定,被继承人有能力履行赡养义务却不履行的,那么在遗产继承人应当不分或者少分遗产,但是要做到这一点,小女儿必须提供充足的证据证明大女儿有能力履行赡养义务却从来没有履行过,但是客观地说,这种证据是比较难以收集的。
    如果证明不了的,对于另一间房屋的拆迁补偿,大女儿有权继承,但是对于具体的继承份额,需要根据具体的拆拆迁补偿政策确定,在不了解具体补偿标准的情况下,我们无法预测,希望您谅解。
  • 拆迁补偿费用包括下列各项: 土地征用补偿
    土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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