其它
2019-06-10 16:37:24
律师解答共有4条
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已转让出售的房屋未过户，现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有，自己作为购买者，可以主张所有权人把补偿款给自己。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 -
根据国家规定，土地补偿费用项目主要包括：
1、土地补偿费。
2、青苗补偿费。
3、附着物补偿费。
4、安置补助费。
通常情况下这些费用是根据我国的法律规定，为了补偿因土地造成的经济损失而计算出来的，属于应的款项。
这些费用的具体计算方法根据不同的地区有不同标准，因此要视具体情况而定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
