您好！我这边2014年买的门面房，合同约定开发商2016年八月交房，到约定时间违约没交房，现在让一平方加七千块钱，不加钱就按合同违约给我退钱，我不想退房，2014年交了房款的百分之五十,当时口头约定交房时交付剩余房款,合同上签的2016年8月交付剩余房款,我违约吗?现在怎么办之?
2019-06-10 19:27:34
律师解答共有2条
-
第一，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。
第二，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。 -
催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
