法律问答

请问一下我家总建筑面积为260平米.其中砖混28.9平方米,砖木64.68平方米,其它结构171平方米,院坝123平方米'.如退出宅基地能得多少补偿

银行
2019-06-10 23:05:34
律师解答共有2条
  • 农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。县城规划区外农村村民宅基地面积标准为:
    (一)使用原宅基地和村内空闲地的,每户不得超过180平方米;
    (二)使用耕地的,每户不得超过120平方米;
    (三)使用荒山、荒坡、废弃地的,每户不得超过240平方米。
  • 宅基地及房屋补偿标准及计算公式
    房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
    宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。
    计算公式为:
    宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
    拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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