租赁合同上写着“逾期不支付租金累计超过15日的,甲方有权解除合同,除补交欠租外，还必须按照月租金的壹倍支付违约金.”这里的“累计超过15日”是指单月延期交付租金超过15日且不交的才能单方面解除合同，还是指在合同期内总共延期交付租金超过15日就能解除合同？问题补充：如果指的是单月延期，单月超过15日后经催缴后付租金了，甲方还能单方面解除合同吗？
2019-06-10 23:36:46
律师解答共有2条
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在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。
协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
