法律问答
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拍卖
的房子过户有过不了户的可能吗?需要什么手续
拍卖
2019-06-12 07:01:44
律师解答共有2条
离婚时,如果双方都不愿意持有共同房产,可以在双方同意的基础上卖掉,所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的,因为拍卖有费用,而且价格也会偏低。
1 首先会让双方进行协商。
2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方,补偿另一方50%的钱;
3 都不要的,进行对外拍卖,每人拿50%的钱。
拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费,
不满2年的
二手房
,过户需要交纳增值税5%,个人所得税1%,。
评估费千分之六,
印花税万分之五,
手续费几百元,
契税,买家首套买入前提90平米以上契税
1.5%。90平米以下契税1%,
二套房买入前提,90平米以下契税
1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税3%
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