法律问答
我买房子,交了一万定金,售楼人员说十月一后再交尾款,一万到时顶三万用,那房子一共五十多万。当时只开了收据,其他没有任何协议及
合同
。今天去交钱,说要六十多万,增加了十万。不买了,老板娘就跑出来吵,要么买了,要么定金没有了。现在怎么办,这个钱可以退回来吗。怎么好解决
2019-06-12 13:07:15
律师解答共有3条
签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
你好,,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,
房地产开发
企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
可申请
劳动仲裁
,也可以起诉,主张偿还的
诉讼时效
为2年,超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利;诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长(一般可以书面承诺和口头承诺录音为
证据
证实这事)。如果你所谓老板是
自然人
,可到法院起诉要求支付劳动报酬;如果是企业,你可申请劳动
仲裁
要求支付拖欠工资。
如果拖欠劳动报酬事项涉及人数众多,建议直接报警,用工方可能涉嫌拒不支付劳动报酬罪。
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