租住的房子是业主于今年春天新装修好的，业主个人找人加了一片暖气，供暖前试水时我发现该暖气有漏水现象，通知了房主，房主没来，找了一个给该房子装修的人来，此人到这看了说没事不给修，于是当他的面用我的手机拨通了业主电话，让他们沟通，此人和业主打完电话之后就走了，没修。过两天我又发现该暖气又出现漏水现象，又通知业主，业主还没来，还是上次来看暖气的装修工人来的，来之后看了说他自己会和业主联系，于是又走了，还没修。结果前天下午上班时间物业来电话说暖气跑水了把楼下住户淹了，我马上联系业主，业主没出面，我回家开的门收拾的水，一直到现在业主也不出面，现在楼下要求赔偿准备起诉，我想请问一下，作为租户，这件事有需要我承担的赔偿责任吗？谢谢！
2019-06-13 10:21:45
律师解答共有3条
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若是因装修导致漏水问题，可以要求施工人员及其所在单位赔偿。 《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿 -
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 -
房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
