法律问答
您好,想向您咨询下,因为我们的房子是按揭的,主贷人是我,(女),现在我们要
离婚
了,房子归男方所有,我们怎样才能离婚呢、?
离婚
2019-06-14 10:02:57
律师解答共有2条
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
按揭房如何防范风险?
首先,在收签约定金时,居间委托合同就要对有关转按揭的问题进行约定。
其次,在前期审查中,中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房产权是否清晰等问题。
最后,签订合同时,上下家的违约责任要约定明确,约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
离婚夫妻共同房子归谁
1300
结婚以后买的房子,现在离婚了,房子归女方所有,但是主贷人是男
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
离婚可以放弃孩子抚养权吗?
01:51
2345
女方有了外遇,提出离婚。财产怎么分割
民法典
1464
婚前全资买房等范本婚后才下,离婚房子怎么分
民法典
45166
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚房产怎么分割?
01:39
2345
女方要离婚小孩判给谁
民法典
1107
我们婚后买的房子,贷款是我,我是女方,离婚后房子归谁?
无论是女方还是男方提出的离婚,按照《婚姻法》的规定,夫妻双方感情确已破裂的,可以判决离婚。夫妻共同财
人咨询过
继续咨询
我跟老婆离婚后,房子在离婚协议上写的是归男方所有,房子是按揭
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权