房产问题，婚前房产婚后如果卖掉再买新房怎么算
2019-06-14 13:20:13
律师解答共有4条
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于婚前房卖了以后又买，即其价值的取得始于婚前，所谓万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。但要注意保存或搜集相关证据，以证明财产的前后变化关系，才能获得法律上的支持，否则就存在败诉的可能。
根据婚姻法司法解释三第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。其中自然孳息和法定孳息属于财产中的增值部分。 -
如果是婚前全款购房，无论房屋怎样升值，离婚时对方都无权分割。
如果是按揭贷款购房，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当作为共同财产进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十条第二款规定： 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
