商场租赁合同未到期，不想经营了，能提前退回保证金吗？ 您好，我和商场签了一份租赁合同，从2015年2月28日至2016年3月1日，其中由于商场不景气，天天赔钱，我想退租，我提前3个月退场了，交了5000元押金，请问能要回押金吗？（收据上写的是保证金，合同写的是合同履行保证金，也写明乙方如违约，甲方则不予以退还乙方所支付的合同履行保证金）可以利用法律的约束力要求商场退回押金吗？另外合同上有两点 一点是写连续一个月月不经营的话，不退押金。还有一点是 租赁期间，乙方解除合同不在租赁经营的，甲方不退还乙方保证金 现在保证金还能要回来吗？
2019-06-14 15:10:53
律师解答共有4条
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租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。 -
遇到不退押金这种情况的，具体的处理方法如下：
1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。
2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。
如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。
3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。 -
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
