我与房东签订了1年的房屋合同。在这一年中与房东发生了一些不愉快（房屋的设备出现老化而需要修理，房东不修。）就在今年夏天我让房东安装空调。房东不安装，我自己购买了2台空调，并且告诉房东安装空调后，在续签一年合同。房东也是同意了的。(电话约定)。如今房屋即将满一年合同了房东不和我续签了，要求房东把空调移机费用出了，或者把空调卖给房东。请问我的要求合理吗？
2019-06-15 06:42:31
律师解答共有4条
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客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。
这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。
前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。
这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
