有朋友在来宾市区内租了家门面做生意！?房是属自建房,六层楼房，房东要求租门面，就要连租完楼上的房子，也就是一速栋租完，要不然不租门面给你，因为以前租门面时房东也没有这个要求，租房合同他是一年签一次，第二年就要求这样，那时候好租，我们也没说什么就接了下来！今年房租到期，我们不想租一速栋了，只要门面房东不给，说要租就租一整栋房，不可能只给你租门面，要是我们不租一栋他就租给人家，要是这样的话我们以前装修门面的钱之类的开支什么办，毕竟合同到期了,他这样算不算违法，
2019-06-15 09:26:55
律师解答共有4条
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合同未到期承租人不想租房子，依据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 -
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
