法律问答
小产权房可以买吗?如果买了会有什么问题吗?如何解决?
2019-06-15 10:42:56
律师解答共有2条
由于小产权房是不合法的不动产,所以,按合同法规定,你们之间订立的购房协议书是无效合同。违法、无效的合同不受国家法律保护。但由于我国司法准则是:以法律为准绳,以事实为依据。
这样一来,法院往往也会受理这种无效
合同纠纷
,因为你们之间的卖买是事实存在的。但判决结果有两各可能:一是判合同无效,退房退钱,但合同中部分约定有效。二是判卖买成立,维持现状搜索。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋租赁纠纷的处理途径是什么
1145
有家庭暴力怎么办???怎么解决?
家庭暴力是指夫妻、父母子女、公婆媳、岳父母婿、兄弟姐妹、祖孙间及其他家庭成员间的暴力行为。夫妻暴力是
人咨询过
继续咨询
孟翔律师
广东尚尧律师事务所
审车需要什么手续?
01:37
2345
相邻权纠纷如何解决
民法典
559
拖欠员工工资有什么办法可以解决
30715
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚需要什么手续?
01:44
2345
解决合同纠纷的方式是什么
1512
我家的土地被占了,可以怎么??有什么办法解决呢???
《土地管理法》第47条规定,征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准, 由省、自治区、直辖市
人咨询过
继续咨询
请问这种情况能买卖吗?我们买了房子以后会有什么纠纷危险吗?是
关于房产买卖委托,房产交易中的委托协议常见的有两种: 1.代理协议,在此种情况下中介机关只是购房或买
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
5
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
10
以他人名义买房合法吗
买房攻略
10
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
2805
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
3859
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
3788
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权