法律问答

7年前.以政府名义为私人承包了我们一队的土地种植花树.政府以一年一结给予我们该得的租金..租约为50年.三年前因土地改革需要征用我们的那份土地.我们没同意..政府就扣下了我们的租金.让我们把土地出售合

7年前.以政府名义为私人承包了我们一队的土地种植花树.政府以一年一结给予我们该得的租金..租约为50年.三年前因土地改革需要征用我们的那份土地.我们没同意..政府就扣下了我们的租金.让我们把土地出售合同签了才一起给我们那份应得的租金.请问这样合法吗?

黑龙江绥化 839浏览 2019-06-15 12:05
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伊春法律问答顾问 伊春法律问答顾问 咨询我

事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

2019-06-15 12:16
大庆法律问答顾问 大庆法律问答顾问 咨询我

租赁可分为经营性租赁和融资租赁,经营性租赁不可算作企业的资产;而融资租赁可以算作企业的资产。   融资租赁又称设备租赁或现代租赁,是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。 融资租赁的判断标准,根据新准则规定,符合下列一项或数项标准的,应当认定为融资租赁:   第一,在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人?   第二,承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权?   第三,即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分?   第四,承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值?   第五,租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用?否则,为经营租赁?

2019-06-15 12:14
哈尔滨法律问答顾问 哈尔滨法律问答顾问 咨询我

委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内,租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。租赁期满后,租赁标的物产权可以转移给承租人,也可以不转移给承租人。

2019-06-15 12:09
绥化法律问答顾问 绥化法律问答顾问 咨询我

土地整理是否属于建设工程施工合同,需要根据合同内容确定。《合同法》第二百六十九条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 其中施工合同包括建设工程项目实施过程中,诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果本问题中的土地整理是平整场地等工作,所签订的合同属于建设工程施工合同。

2019-06-15 12:06
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