我和妻子结婚后，妻子父母家拆迁分了四套房子，她家有三个孩子，一个妹妹一个哥哥，和她，父母和弟弟两套，妹妹姐一套，妻子家一套，都出钱买了，签合同时特别注明了如果转买他人，需要妻子弟弟的同意，如果转卖需要他的同意吗?如果不同意就不能买了吗？
2019-06-15 12:45:34
律师解答共有2条
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婚前买的房子属于个人财产，但是婚后拆迁分的房子属于夫妻的共同财产。目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，因此应注意的是：
（1）如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
（2）如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
