法律问答

开发商以我没交纳不动产税扣押了我的房产证,请问是否合法?怎么维护自己权利

2019-06-16 13:05:24
律师解答共有2条
  • 税费

    契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

    交易费:3元/平方米。

    测绘费:按各区具体规定。

    权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

    营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的
    5.5%

    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
  • 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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