我们跟房东签的是半年合同，交了一个月的押金1200，现在我们要回老家，提前一个月就跟房东商量好，房东也同意我们将房子转租出去，我们也找好了新租客，三方都见了一次面，协议好了月底签合同。结果到了月底新租客来签合同，房东突然就涨价了，她说涨价就涨价了，你爱租不租。结果新租客肯定不租了走了。现在搞得我们走也不是，不走也不是。房东当初说如果我们转租出去，她只退我们900的押金，我们也认了，现在居然临时坐地起价，她是不是不想退还我们的押金而以涨价的借口来为难我们。我想请问，房东的这种租期不满不退押金的霸王条款合同是否有效？我们能否主张房东退还我们部分押金？
2019-06-16 13:49:19
律师解答共有4条
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如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。 -
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
