你好，04年9月28号借钱30万给一亲戚做房地产生意，每月一分五的息。05年被告知他生意破产，去找他讨债，他说没钱，找了n次，最后他同意将他开发的房子2套商品房按50多万抵付给我，(房产权是不是他的都有疑问后来打听到的。)没有办法怕到时候什么都捞不着就勉强签了协议。然后把欠条原件给了他，现在只有欠条复印件，请问现在去法院告他，要他还钱能赢官司吗？有多大把握？
2019-06-16 14:41:37
律师解答共有3条
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欠条构成诈骗罪的情况不多，因为欠条里的款项还不是欠条持有者固有的，本身就是一种期权，还谈不上诈骗，比如，欠工程款、欠工资、欠赔偿款、欠劳务费等等，即使跑路都谈不上诈骗，只能说是躲债，只能说是“老赖”。只有欠货款可以构成诈骗罪，诈骗的是货而不是款。
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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
