法律问答
小产权房产赠与有效吗,可以公证吗?可以立遗嘱吗,遗嘱有效吗?
公证
2018-08-13 12:28:32
律师解答共有3条
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。 申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明(
结婚
证、
离婚
证、单身证明)及其复印件;
2、受赠人为组织的,应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件;
代理
人代为申请的,代理人提交
授权委托书
的居民身份证及其复印件;
3、房产赠与书、房产受赠书或房产
赠与合同
文本;
4、被赠与房产的所有权证书;
5、赠与房产属共同所有的,应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见;
6、赠与房产属集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;
7、赠与房产属全民所有的,应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件;
8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
小产权
房屋买卖
合同
是不予公证的。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
在我国小产权房是禁止买卖的,小产权房屋不具有合法的所有权证明,对于非法的财产买卖关系,公证处是不矛公证的。
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