律师您好！我咨询下：老人去世后留有一套房产，口头和儿女说房子现在让小儿子住，其他儿女也可以住，待儿女都去世后留给三个孙女和一个外孙女，儿女可以住但都不能继承，现在老人去世五周年了，一直小儿子住，因为老人在去世前一直是小儿子照顾在一起生活二十多年直到老人去世都是和小儿子在一起生活的。其他儿女只是过年过节过来看看吃顿饭。小儿子现在没房子。这种情况下其他子女可以要求分房子吗？ 谢谢！
2019-06-17 07:54:24
律师解答共有4条
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1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
