我于03年购买了一处门面，合同上开发商承诺一年内办好证。几年过去了，期间我曾多次催问，但对方一直以正在办理为答复，现在却告诉我因其他原因办不了证，要么退钱，要么拿没有房产证的门面，请问该如何申请赔偿？?赔偿的标准是什么？最高赔偿是合同金额的20%，还是参照人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金？如果达不到房产升值的部分该如何计算？
2019-06-17 10:00:15
律师解答共有4条
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对于债务，当事人双方可以约定利息，但是利息必须在法律规定的范围内，才会受保护。最高人民法院《关于人法院审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息不予保护。” -
金融机构借款合同作为有偿合同，借款人有义务按照约定的期限支付利息。双方当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
依据前述方法仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间在1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
利息数额的确定，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
