法律问答
你好!我想问一下关于
合同违约责任
。我在安徽合肥XX签订了一份
合同
现在厂家违约我当时交的是1万元,违约需要赔偿2万的
违约金
。我想通过法律保护自己的合法权利。我是外地的,请问一下应走什么程序
资产拍卖
2019-06-18 07:43:53
律师解答共有4条
具体情况具体分析,例如,
租赁合同
违约金的标准是怎么样的?
合同法没有规定
房屋租赁
违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,
比如
实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。
如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
经济补偿金一般用于劳动人事合同中,是在劳动
合同解除
或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的人民币。
违约金一般用于
合同履行
中,一方当事人违约的,应按照违约条款向另一方支付的人民币,也可以用物品等代替。
赔偿金一般用于人身伤害事件中,比如
交通事故
、意外事故等,由责任方依法对被伤害方支付的人民币。
可以要求对方支付违约金。《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
从该条款规定可以看出,要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件:
1、商品房
买卖合同
中必须有约定的违约金条款;
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低,在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理,但也有法官依职权裁判的实例。
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