法律问答

我4万元卖的房子,房产中介收取买卖双方各2000的中介费,这个收费是否合理,中介费需开发票吗,我应该怎样维护自已的权益?谢谢!

2019-06-18 08:09:05
律师解答共有2条
  • 商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
    您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。
  • 虚开增值税发票罪一般可处三年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金,具体要看虚开的数额,如果情节轻可以判缓刑。
    1、取保候审如何判刑,还要结合具体案情由司法机关裁量。
      
    2、取保候审与刑事拘留、逮捕一样,都是刑事诉讼过程中的一种强制措施,是有条件的在外等待开庭审判,并不代表案件了结、当事人无罪。取保候审也与如何判决没有直接关系,但从司法实践来看,能够取保候审的,都是罪行较轻的,判决也不会太重,争取缓刑的机会也大。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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