法律问答
家里老人帮忙申请的农村宅基地,写的老人的名字,但是一切费用都是儿子一家出的,房子产权属于谁?儿子不是户主,能成为产权人么?
2018-08-13 14:49:17
律师解答共有3条
依据我国法律规定,
房屋产权
可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
种植户是不能在其他村申请宅基地的,符合条件的,可以在本人的户口所在村申请。宅基地的申请条件:
(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划,农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设,不得占用基本农田。
(二)属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地。
(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。
(四)农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
(五)有下列情形之一者,不得申请占地建造个人住宅:
1、住房宅基地已达到规定标准的;
2、户口不在申请用地所在地的农村村民;
3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的。
农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题,要咨询当地律师,一定是当地律师。
农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有,首先看是家庭共有还是夫妻共有,其次夫妻共有部分看双方是否有约定,有约定的就按约定;无约定的,不管房屋产权登记在谁名下,一般都按
夫妻共同财产
进行分割。
鉴于农村土地特殊性,农村房屋不能像商品房一样随意出售,想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有,由补偿另一方建房款较合适。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地上的房子属于谁
3790
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产法定继承人是谁
01:36
2345
老人的房子谁有继承权
民法典
722
宅基地确权写谁的名字
民法典
866
盖完后农村进行房产及宅基地登记,这房的产权是属于谁的?还是我
母亲先于父亲去世,母亲的遗产是如何继承的:母亲先于父亲去世,要继承母亲的遗产,首先要把属于父母亲的共
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
老人房产遗嘱怎么写
01:26
2345
农村的宅基地儿子有继承权吗
3439
农村集体土地,父亲的房子,遗嘱立了给儿子和女儿每人一半产权,
农村土地承包合同注意事项: 1、发包方、承包方 发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分
人咨询过
继续咨询
宅基地的名字是以老人名字登记的,所以想咨询以下这两处房子的产
1、房屋的权利分产权和它项权,它项权通常指抵押权和其它相关权益,如果有抵押贷款,则产权抵押给了贷款
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
人咨询过
继续咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
回迁房是小产权房吗
回迁房
3630
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿坝律师
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权