法律问答
你好,我昨天接公司出纳一职,公司要我签担保书,并把房产证原件拿去做了担保,担保内容有一条是:如果本人挪用公司公款或产生其他公司资金损失,本人自愿承担法律责任,这样有风险吗?保证书生效吗?
2019-06-18 10:27:58
律师解答共有4条
根据我国
合同
法规定,
保证合同
无效的情形有如下:
(一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;
(二)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的;
(三)为
外商投资
企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;
(四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;
(五)主
合同变更
或者债权人将对外
担保合同
项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
《担保法》第5条第1款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。”
《
物权
法》第172条规定:“设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同是主
债权债务
合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。”上述规定表明,担保合同具有从属性,是主债权债务合同的从合同,如果主合同无效,担保合同也无效。
根据我国《担保法》的规定,保证是担保的方式之一,保证的方式分为一般保证和
连带责任保证
。当事人在保证合同中约定,债务人不能履行时,由保证人承担责任的,为一般保证。在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
的,以及对
保证方式
没有约定或约定不明的,应认定为连带责任保证。
一般保证的保证人享有先诉抗辩权,即在主
合同纠纷
未经审判或者
仲裁
,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的保证人则不享有先诉抗辩权,即债务人没有按约定期限履行债务的,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人承担保证责任。
一、贷款时需要担保的情形
到银行贷款,不一定都需要担保人或者担保公司。不过,在遇到以下几种情况的时候,往往要求借款企业找担保公司:
1,借款人缺少抵押物或者抵押物抵押价值不足时。如借款人想要借100万,但抵押物的评估价值只有80万元这样的情况;
2,借款人缺少财力证明的时候,如银行要求借款人开具的某些文件借款人没有开具的时候;
3,借款人资质条件不够好,如,借款人的征信记录里,曾经有过一次左右的预期这样的情况。银行从风险方面考虑,会要求借款人找担保公司担保,将风险转移。
二、通过担保公司贷款的优点
1,放款快。因为有担保公司担保,银行承担的贷款风险就要低很多,所以放款速度较快。
2,额度高。如果借款人直接向银行申请贷款,银行为了保障贷款顺利回收,会结合借款人的实际情况为其制定合理的贷款额度,但该额度一般都不高,如果找担保公司担保的话,可以大大提升贷款额度。
3,门槛低。一般来说,借款人在申请材料不齐全、不符合贷款机构要求等情况下都很难获贷,这时若有担保公司担保,事情将会变得非常顺利。
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