小区物业占用公共面积作为停车场收费标准业主停车也收费 公共绿化带建设大型空调机房 公共场所出租出去变成快递代收点 这种情况可以拒交物业费吗
2019-06-18 12:24:44
律师解答共有4条
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小区绿化可以改车位吗？ 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 -
一旦有业主发现私改绿化带的行为，应当及时向物业公司反映，物业通过劝说、引导等方式阻止，同时报由业主委员会视情况严重程度决定是否召开业主大会讨论制定相应的合理的小区规则，并征得三分之二以上的业主同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
