法律问答
你好律师 请问集体土地所有权的住宅可以向银行抵押贷款吗?
2019-06-18 20:12:44
律师解答共有2条
一、取得土地使用权证及用地规划许可证
二、评估一般银行会按市价打六折
三、银行同意放贷后办理抵押登记
四、用土地抵押可以是企业
法人
可以是个人,但不能有不良信用记录
五、企业法人贷款要有工商登记证,税务登记证、法人代码证、法人代表身份身份证复印件,财务报表及经办银行所需的其他资料
六、个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
七、现有贷款品种有很多,各家银行都有不同的操作办法,但本人认为能办个人贷款就不要去办理法人贷款,因为各家银行对个人贷款利率均较法人贷款要优惠
八、未尽事宜可以下次讨论
抵押贷款的房子在理论上,可以卖掉过户他人,需要房产登记人提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书,以及房产证,契税证明,出让性质土地证。
但是现实中房管部门都会要求房产登记人还清贷款之后,解除房产抵押才可以办理住房过户手续。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
国有土地所有权可以抵押么
990
集体土地上的厂房能向银行抵押贷款吗?
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
房屋抵押反担保合同怎么写
01:53
2345
宅基地使用权可以抵押贷款吗
民法典
393
国有土地使用权可以抵押么
民法典
502
农村的宅地房屋可以在银行抵押贷款吗?
在银行进行贷款大部分银行所认可的种类包括以下几种: (一)建筑物和其他土地附着物; (二
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
个人房屋抵押贷款还不上怎么办
01:54
2345
集体土地可以抵押吗
民法典
341
您好,请问土地使用权类型为划拨的土地可以在银行办理抵押贷款吗
中华人民共和国物权法 第二节 最高额抵押权 第二百零三条 为担保债务的履行,债务人或者第三人对一
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐山律师
峨边律师
峨眉山市律师
夹江县律师
井研县律师
马边律师
沐川县律师
犍为县律师
沙湾区律师
乐山市中区律师
五通桥区律师
金口河区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权