法律问答
你好!还有就是婚后父母付首付给我买房登记在我个人名下,夫妻共同还贷,
离婚
后房子属于共同财产吗?
离婚
2019-06-19 19:00:00
律师解答共有4条
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、婚后所得财产原则上均分。要房子的一方给另一方现值的一半房款。
2、两周岁以下孩子一般判随女方生活,满两周岁法院将根据双方实际条件综合考虑按对孩子健康成长更有利的原则确定孩子归属,满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按月收入的20-30%支付
抚养
费,并有权探视。可以要求一次性付清,但前提是男方有这个能力。
3、不算财产转移。
我国
婚姻法规
定了夫妻双方共同财产的范围。夫妻双方婚后需要还贷的,通常是用夫妻双方共同的财产来偿还,如果离婚时还存在贷款的,双方可以约定如何偿还并就共同财产分割的事由进行约定。
如果不能达成合意的,可以通过到法院诉讼的方式来解决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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