你好，律师。我是黑龙江省林口县的农民。现在县里实行土地确权。我在村里分的土地，之前没结婚，一直在我的长兄户头上，现在确权我想要自己单立一个户头，可是村干部说不可以，说得按照1983年村里的地账上确权。但是除了我们村子，其他的村子都可以单立在自己的户头上。村干部还说如果以后我的土地确权在我哥哥的户头上，那土地买卖权就由我哥哥说了算，和我没关系了，万一以后土地国家征用了，那么赔偿金也是给我哥哥，我打官司也打不赢。村干部说如果土地有争议也可以不确权。所以我现在不想土地确权了，我的土地不确立在别人的户头上，但是这样一来，以后我的土地我还有买卖权力吗？还受法律保护吗？请您帮我看看有什么办法，谢谢您了。
国家赔偿
2019-06-19 19:15:44
律师解答共有4条
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土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
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我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明，土地的所有权是不能转让的，但土地使用权可以依法转让。法律规定，以下土地使用权可以转让：
一、以出让方式取得土地使用权，并符合下列条件的：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地，形成工业用地或者其他建设条件；转让土地时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
二、以划拨方式取得土地使用权，符合下列条件的，报有批准权的人民政府批准，其划拨土地使用权可以转让：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、领有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4、按规定办理土地出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
