法律问答
有看中一套房,是房主自建的,属于房主一栋楼的其中一套,整栋楼有一个房产证,就想问下,关于这种小产权房有什么风险?可能存在的问题?如果购买的话,需要什么手续可以使其合法化,最大化保障自己的利益?
2019-06-20 10:19:55
律师解答共有2条
刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了::
因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房
合同
上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。
(这种希望是很小的,也很麻烦的)
因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
侵犯消费者权益应当承担的刑事责任有什么
刑事辩护
1845
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房公证不过户风险有哪些
01:26
2345
哪些民事权利受保护以及如何维护自身权益
民法典
572
计算机软件的法律保护是什么
1840
请问购买了这类工业用地小产权房会存在哪些风险?还有关于拆迁赔
关于农村集体土地拆迁补偿标准,以下是详细规定: 《土地法》第四十七条规定,征收土地的,
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借名买房的法律风险有哪些
02:14
2345
什么是安全保障义务
民法典
1245
卖方还不确定房产证什么时间下来。请问这样的风险大吗?受到法律
卖方存在风险概率较低,一般分两种情况: 一、买家全额付款,这种情况卖家可以说没有风险,一般交款后马上
人咨询过
继续咨询
请问这样的约定是否受法律保护,在这样的情况下应该注意些什么问
房屋过户流程: 1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 2、申请人备齐资料到收
人咨询过
继续咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乌兰察布律师
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权