我于18年2月15日签订一份房屋租赁合同。租金一年付。押金是一月的租金。地段燥音大，修地铁。房东隐瞒情况，未先告之。再加上公司搬迁，上班不方便。我于8月21日搬出出租屋，并于8月15日前告诉房东。要求退房租。房东先一让我自行转租。由于中介需要房东本人认证。我就请出房东与中介联系，并交出钥匙与中介。我于9月12日到中介问寻情况。中介讲有一房客要求租房，房东要求必须租金一年付。房客交不起租金。中介一再与房东商量未果，房东并且说不急慢慢租。听到中介这么一说，我就电话寻问房东。房东最后还是同意半年付出租。中介告诉我可以与房东一次性结清租金，只需付房东一个月租金即可。最后与房东达成口头协议。退迟到9月底。房东借口没钱，房子租出后再付我钱。我怕房东滑头。可以用法律起诉他吗？

一、租房押金不退怎么办
　　
１、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
　　
２、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
　　
二、房租押金等于违约金么
　　
１、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
　　
２、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。